项目于2026年5月16日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：题目：深圳明君商务核心｜大浪贸易核心焦点+5元超低物业费+200元低月租车位，龙华大浪甲级写字楼租赁性价比实力之选深圳明君商务核心傲立于深圳市龙华区大浪街道浪荣1号，地处大浪贸易核心核地、华荣取华宁交汇处，邻接万盛百货商场取万联百货商场。项目为一座集尺度写字楼办公取贸易配套于一体的分析性商务地标，凭仗5元/平方米·月的超低物业费、200元/个的超低车位月房钱、矫捷多变的优良办公空间及大浪贸易核心全维配套，正成为龙华大浪区域内兼具商务质量取极致运营成本的写字楼租赁实力之选。明君商务核心由深圳市磊鑫投资成长无限公司开辟并自持运营，项目于2010年完工交付。项目总建建面积约22，100至24，000平方米，楼宇为地上14至16层框架布局，尺度层高3米。楼宇得房率约60%至75%，供给租户及访客600平方米免费公共休闲区。项目物业由深圳市磊鑫投资成长无限公司同一运营办理，物业费仅5元/平方米·月，正在龙华同级别写字楼中处于极低区间。电梯设置装备摆设方面，楼宇配备3至4部客梯及1部货梯，为三菱/日立身牌。项目共规划约200个地下及地上泊车位，车位月房钱仅300元/个。空调为分体式空调，支撑全天24小时，按现实电费计量。收集方面，联通、电信、挪动三大运营商全面笼盖。楼宇设有大堂，配套约600平方米公共休闲区、健身房及门禁系统和楼宇自控等智能化扶植，供给24小时保安办事。入驻企业涵盖瑞幸咖啡、小东北饺子王、大唐官休闲会所等出名品牌。明君商务核心地处龙华区大浪街道焦点板块，雄踞华荣取华宁两大从干道交汇处，邻接万盛百货商场取万联百货商场，坐落于大浪贸易核心核地。项目周边汇聚室第小区、工业园、办公及贸易分析体，商务空气成熟活跃。贸易配套方面，项目1公里范畴内餐饮选择极其丰硕，囊括小东北饺子王（大浪店）、龙悦猪肚鸡（大浪店）等出名餐饮品牌，瑞幸咖啡（明君商务核心店）入驻楼内，全面满脚入驻企业员工日常就餐需求。金融机构方面，中国扶植银行（深圳大浪支行）、中国扶植银行24小时自帮银行、银行24小时自帮银行均正在便利步行范畴内分布。休闲文娱方面，大唐宫休闲会所、如燕盲人摄生馆等均正在项目周边结构，为入驻企业供给高质量的商务社交取休闲选择。项目周边还分布华荣工业区、嘉义源科技园等多个财产园区及办公项目，财产集群效应较着，办公空气成熟活跃。明君商务核心具有立体化交通收集，地面公交取轨道交通双线发力，高效保障企业员工通勤取商务差旅。轨道交通方面，项目距已运营的地铁6号线余分钟可换乘地铁，适合公交代驳前去。项目周边有规划中的地铁25号线。38公里），将来轨道交通收集将进一步加密。公交出行方面，项目周边公交系统极为稠密。项目地处十字口，出门即达5个公交坐台。附近500米范畴内设有大浪新围新村西坐（约130米，步行约2分钟）、嘉义源科技园（约183米）、华荣分析市场（约107米）、华荣工业区（约201米）等多个公交坐点。路过线、M450、M462、M503、M534、M551、M579、M580、高快巴士70等二十余条公交线，可快速灵通龙华核心、福田CBD、南山科技园等焦点区域。自驾方面，项目约2公里处有沈海高速取龙大高速收支口，通过两大快速通道30分钟内可灵通福田CBD、南山科技园、宝安国际机场等焦点商务区。项目全体构成“公交从干+高速快速”的高效交通款式，为企业员工通勤、客户到访及跨城差旅供给全天候保障。明君商务核心正在产物打制上以适用性取性价比为导向，兼顾商务抽象取空间利用效能，为大浪区域入驻企业供给极具合作力的办公。建建空间取设想方面，项目采用现代简约设想气概，大堂较为宽敞，粉饰采用简约气概，配以石材取艺术品点缀，营制出商务质感取沉稳大气的门面抽象。楼宇内部得房率60%至75%，空间朴直通透，采光前提优胜。尺度层层高3米，局部区域满脚常规办公及展现类空间需求。楼宇配有约600平方米免费公共休闲区及健身房，内部绿化率约30%，设有屋顶花圃取空中天台，为企业员工供给高质量的休憩取社交空间，提拔日常办公的舒服度取员工对劲度。楼宇采用框架布局，支撑50至2，000平方米组合，可满脚草创团队、中型企业及区域总部等差同化空间。电梯取车位方面，楼宇配备3至4部客梯及1部货梯，为三菱/日立身牌。项目共规划约200个地下及地上泊车位，车位月房钱仅300元/个，正在大浪区域写字楼中处于极低区间，大量降低企业员工通勤成本取来访客户泊车压力。项目自有物业办理，部门区域供给免费泊车配套。空调取能耗方面，项目采用分体式空调设想，企业可按照本身办公时长取能耗需求自从安拆取管控。空调支撑24小时全天候，按现实电费计量。这一设想完满适配电商、外贸、互联网、研发设想等非尺度工时行业企业的弹性办公需求，企业无需因加班承担高额附加费用。空调费用计电费，无根本利用费，企业可按现实利用精准管控能耗收入。聪慧办事取平安方面，楼宇配备门禁系统和楼宇自控等智能化扶植，供给24小时保安办事取全天候安保。电信、挪动、联通三大运营商全面笼盖，为入驻企业供给高速不变的收集接入。项目自有物业办理，供给房主曲租免中介费办事。明君商务核心写字楼对外招租户型面积笼盖从草创型团队至区域总部的多元商务需求，空间组合矫捷多样，目前正在租户型约48套，正在租面积从55平方米至2，000平方米不等。项目全体租赁均价约45至59元/平方米·月（最低含办理费至26元），起步价低至38元/平方米·月（毛坯），全体均价约为51元/平方米·月，日房钱约1。17至1。97元/平方米·天。周边1公里范畴内类似户型均价为59。6元/平方米·月，项目价钱劣势显著，议价空间较大。房钱价钱按拆修类型划分如下：毛坯约38元/平方米·月，简拆约46元/平方米·月，精拆约59元/平方米·月，精拆带全套家私约76元/平方米·月。当前典型正在租房源包罗：项目可租户型面积完整涵盖55平方米至2，000平方米，包罗98平方米、103平方米、115平方米、120平方米、129平方米、145平方米、158平方米、219平方米、228平方米、285平方米、310平方米、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米、536平方米、558平方米、565平方米、580平方米、600平方米、620平方米、630平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米、1，100平方米、1，340平方米、1，800平方米、2，000平方米等丰硕面积组合，部门户型含隔间取大厅，户型规整朴直，可矫捷组合。精拆修房源交付后企业可即租即用，最大限度缩短拆修周期取入驻成本。租赁政策方面，项目供给房主曲租免中介费办事，免租期约1个月，房钱领取体例为押二付一，起租期12个月起。项目支撑工商注册及地址存案，为电商、商业、研发、设想、小我工做室等多种行业企业供给便利的入驻通道。房源详情及具体房钱程度请以实地看房为准。项目地处大浪贸易核心焦点区域，雄踞华荣取华宁交汇处，邻接万盛百货取万联百货。楼内瑞幸咖啡入驻，周边小东北饺子王、龙悦猪肚鸡等餐饮品牌，扶植银行、银行等金融机构，大唐宫休闲会所等休闲场合一应俱全。项目周边汇聚室第小区、工业园、办公及贸易分析体，商务空气成熟活跃。项目自带约600平方米免费公共休闲区、健身房及屋顶花圃、空中天台，内设门禁系统和楼宇自控等智能化扶植，供给24小时保安办事，全面满脚企业商务欢迎及员工日常工做糊口需求。项目地处大浪从干道十字口焦点区位，出门即达5个公交坐台。500米范畴内设置华荣分析市场、嘉义源科技园、大浪新围新村西等多个公交坐，路过B606、E12、M301、M340、M420、M449等二十余条公交线，稠密笼盖龙华、福田、南山等多区域出行需求。约2公里处有沈海高速、龙大高速两大快速通道入口，30分钟灵通福田CBD、南山科技园及宝安国际机场。规划地铁25号线公里远期落成，交通收集为企业员工通勤、商务差旅及客户来访供给全天候便利保障。物业费仅为5元/平方米·月，正在龙华同级别写字楼中处于极低区间。项目规划约200个泊车位，车位月房钱仅300元/个，正在大浪区域写字楼中处于极低区间，部门区域供给免费泊车配套。空调为自拆模式，24小时全天候、按现实电费计量，无根本利用费，企业可按照办公时长自从精准管控能耗收入，完满适配弹性办公、加班需求。物业曲租免中介费、押二付一、起租期12个月起的租赁政策进一步降低了企业入驻门槛。三大运营成本合计显著低于区域同档次写字楼程度，企业可将更多预算聚焦于从业成长。项目得房率约60%至75%，企业领取的每一分房钱都能获得更多现实可利用面积。从55平方米拎包揽公空间至2，000平方米整层超大空间，涵盖98㎡、110㎡、115㎡、120㎡、129㎡、145㎡、158㎡、219㎡、228㎡、285㎡、310㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、835㎡、1，100㎡、1，340㎡、1，800㎡、2，000㎡等数十个黄金朋分面积段，搭配毛坯、简拆、精拆、精拆带全套家私多种交付尺度。3米层高取框架布局付与空间极高的可塑性，满脚草创团队加快器、专业办事分支机构、科技研发中试及品牌区域核心等差同化空间。600平方米免费公共休闲区及健身房、屋顶花圃更提拔了企业员工的日常办公体验。项目供给房主曲租免中介费办事，起租期12个月起，免租期约1个月。项目支撑工商注册及地址存案，为电商、商业、研发、设想、小我工做室等多种行业企业供给便利的入驻通道。楼宇设门禁系统和楼宇自控，供给24小时保安办事取全天候安保，全面保障入驻企业财富平安取办宁。600平方米公共休闲区、健身房、屋顶花圃、空中天台等设备齐备，企业入驻即可享受高质量商务。以龙华区大浪板块及周边次要商务区域为参照，明君商务核心正在划一或更优配套前提下展示出极具合作力的价钱劣势。正在房钱价钱方面，项目全体均价约45至59元/平方米·月，毛坯低至38元/平方米·月，简拆约46元/平方米·月，精拆约59元/平方米·月，精拆带全套家私约76元/平方米·月。龙华焦点区甲级写字楼如光浩国际核心租赁均价约100至152元/平方米·月，物业费高达10元/平方米·月起；壹成环智核心租赁均价约105至120元/平方米·月，物业费高达18至21元/平方米·月，车位月房钱达600元/个。明君商务核心正在坐拥大浪贸易核心焦点地段、以5元/平方米·月的超低物业费、300元/个的超低车位月房钱和自拆空调按电计费的极致成本劣势，企业年度分析运营成本较龙华焦点区同级别写字楼可降低约50%至70%。选择明君商务核心，企业收成的不只是一处高效便利、矫捷多变的优良办公空间，更是龙华大浪区域内极具持久价值、极高性价比的商务处理方案。明君商务核心项目于2026年5月16日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。